Капитан удивился, хоть и не подал виду. Обычно Тёма не любил вспоминать свое детдомовское прошлое. При любых вопросах о своем детстве он либо хмурился, выпячивая нижнюю челюсть, либо задирал нос: мол, посмотрим еще, кто дальше скакнет! Что ни говори, а амбиций у этого паренька хватало: словно стремился доказать нечто важное кому-то далекому и неизвестному. Сумел добраться до областного центра, поступить в архитектурный вуз (пусть хоть и заочником) и доучиться до дипломного курса, несмотря на десяток работ и подработок, которыми он добывал свой хлеб… Вот только колючий очень – не тронь!
– А тут этот господин Аркадий взъелся – глаз не спускает! – продолжал меж тем Тёма.
– Аркашка? – сморщился капитан. – Да плюнь ты на него! Дурак – не дурак, если не считает себя умным.
– Пжавила есть… Насчет пжиема пищи… – пробормотал Тёма, торопливо пережевывая третий зефир.
– Ох, и надоели вы мне с этими правилами… – тяжело вздохнул Капитан. – Вот ведь развел Ваксер чинопоклонство! Не кури, не сори, по коридорам не бегай, по перилам не катайся, в носу не ковыряй… Мне скоро ругаться – и то придется в специальный мешочек!
Тёма хихикнул и покосился на ящик стола, в котором остался последний зефир.
– Лопай-лопай. Не бойся. – поддержал Капитан. – Не будешь есть, до диплома не дотянешь.
– А вы? – спросил Тёма
– А мне сладкое нельзя. Годы… – вздохнул Капитан.
– Зачем же тогда каждый день сладости покупаете?
– Как бы вам сказать, господин Артем… – смутился вдруг Капитан. – Словом, это не совсем покупка. Это часть некоего брачного танца вокруг одной особы, которая трудится в кондитерском отделе нашего супермаркета.
– Понятно! – ухмыльнулся Тёма. Он прожевал зефир и, наконец, принялся за работу.
Девелопментом называют любую предпринимательскую деятельность, связанную с совершенствованием недвижимости. Вы можете взять участок земли или готовое здание, провести там некоторые работы, тем самым увеличив его стоимость. В мировой практике понятие это довольно объемно. Правильный девелопмент подразумевает ряд обязательных этапов. Это и разработка концепции, и оценка местоположения, и технико-экономическое обоснование проекта, и заключение контрактов, и строительство, и, наконец, распоряжение результатами.
Девелоперский отдел Лиги компаний «Плеяда Ваксера» формально следовал мировому опыту, но на деле понимал свою задачу несколько прямолинейнее. Для начала младший менеджер архитектурной секции господин Артем получал общий план «объекта» – как правило, этаж какого-нибудь здания. Далее он «нарезал» потенциальную торговую площадь на небольшие ячейки. Впоследствии эти ячейки сдавались в аренду или продавались под «салоны», «бутики» и прочие виды торговых лавочек.