• необоснованные отказ включить в число участников торгов или исключение из их числа лиц, имевших право участвовать в них и выразивших на то желание (ст. 448 ГК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 декабря 1993 г. №32);
• проведение торгов с участием менее чем двух участников (ст. 447 ГК РФ);
• иные существенные нарушения правил организации и проведения торгов.
Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность доказать факт наложения ареста на спорное имущество (включение его в опись) и допущение существенных нарушений правил организации и проведения торгов, исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию (ст. 56 ГПК), возлагается на истца. Ответчики должны доказать факт возбуждения в отношении должника исполнительного производства и соблюдение судебным приставом-исполнителем и специализированной организацией процедуры организации и проведения торгов.
Необходимые доказательства [292]:
1) возбуждение исполнительного производства:
• копия постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства;
2) наложение ареста на спорное имущество:
• копия постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество;
• копия акта описи имущества, подвергнутого аресту;
3) поручение судебного пристава-исполнителя специализированной организации о проведении торгов по продаже спорного имущества и проведение указанной организацией торгов:
• заявка на проведение торгов;
• протокол о результатах торгов;
• платежные документы об оплате цены проданного имущества покупателем;
4) соблюдение процедуры организации и проведения торгов:
• копия договора специализированной организации с органом юстиции субъекта РФ на продажу арестованного имущества;
• заявка на проведение торгов;
• публикация о предстоящих торгах и т.д.
4.2. Дела о признании недействительными торгов в связи с продажей имущества, не принадлежащего должнику
Предмет доказывания [293]:
1) возбуждение исполнительного производства (ст. 9 Федерального закона «Об исполнительном производстве»);
2) наложение ареста на спорное имущество и (или) включение его в опись судебным приставом-исполнителем (ст. 51 Федерального закона «Об исполнительном производстве»);
3) принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности или владение истцом спорным имуществом, принадлежащим третьему лицу, в силу закона или договора (ст. ст. 304, 305, 449 ГК РФ);
4) включение в состав имущества, подвергнутого аресту (описи), имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 24 ГК РФ, ст. 446 ГПК, ст. 50 Федерального закона «Об исполнительном производстве») [