Следует отметить, что, несмотря на то, что по сути договор дарения является безвозмездной сделкой, обе стороны договора несут материальные издержки, связанные с его оформлением. Помимо этого, в случаях, предусмотренных законодательством, одаряемый обязуется после принятия дара заплатить налог (Закон «О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения»). Данный налог начисляется в соответствии с общей стоимостью имущества, оценка которого производится по действующим законам.
Многих интересует вопрос о преимуществах наследования и дарения. Основные моменты представлены ниже.
В случае наследования в соответствии с завещанием при условии, что у наследодателя в момент открытия наследства существуют нетрудоспособные родственники первой очереди, находящиеся в силу закона или договора на иждивении у наследодателя, они имеют право на долю в наследстве (не менее одной второй доли от того, на что они имели бы право в случае отсутствия завещания). При дарении такая ситуация исключается.
Что касается налогообложения, дарение, разумеется, дороже. Налоги при дарении, как правило, в 1,5–2 раза выше, чем в случае наследования.
Для того чтобы оформить договор дарения доли в праве общей долевой собственности, согласие собственников других долей не требуется.
Договор наследования
Наследование представляет собой переход имущества умершего к другим лицам (наследникам) в порядке правопреемства, иными словами, как единое целое в неизменном виде. Таким образом, наследство нельзя принять в части, можно либо принять наследство целиком, либо отказаться от него. Данное правило распространяется и на долги.
Наследование бывает двух видов – по закону или по завещанию. Следует отметить, что наличие завещания аннулирует право наследников по закону претендовать на наследственное имущество. Исключение в данном случае составляет обязательная доля в наследстве, на которую имеют право нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя, которые, независимо от пунктов завещания, имеют право на не менее чем одну вторую долю имущества, которая причиталась бы им в случае наследования по закону.
В том случае, если наследодатель на момент смерти не оставил завещания, принятие наследства осуществляется в следующем порядке:
? наследники первой очереди (дети, родители и супруг наследодателя). Что касается внуков наследодателя, они наследуют только в праве представления, то есть в случае смерти родителей до открытия наследства;
? наследники второй очереди (полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, бабушки и дедушки со стороны отца и матери). Племянницы и племянники имеют право наследовать только по праву представления;