на жилое помещение связан с государственной регистрацией права собственности и выдачей свидетельства о праве собственности.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Завещательный отказ – право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности.
Выкупная цена жилого помещения включает: 1) рыночную стоимость жилого помещения; 2) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Жилое помещение, в силу его важности для обеспечения жизнедеятельности человека, является особым объектом гражданских и жилищных прав. Жилые помещения подлежат государственному учету и контролю вне зависимости от формы собственности, поэтому на собственника жилого помещения законодатель возлагает ряд обязательств, ограничивающих его право пользования и распоряжения жилым помещением.
Жилые помещения вне зависимости от вида (дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната) являются недвижимым имуществом. Поскольку право собственности на недвижимое имущество, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, данные правила распространяются и на жилые помещения. Собственнику жилья принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и ГК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества (в том числе и жилого помещения) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ).