1) о наименовании кооператива;
2) месте нахождения кооператива;
3) предмете и целях деятельности кооператива;
4) порядке вступления в члены кооператива;
5) порядке выхода из кооператива (в том числе и об исключении из числа членов кооператива). В уставе, в частности, следует указать срок рассмотрения заявления о добровольном выходе из кооператива и основания исключения из кооператива;
6) порядке выдачи паевого взноса и иных выплат, причитающихся члену кооператива. В частности, должны быть установлены сроки и условия таких выплат и выдачи паевого взноса;
7) размере вступительных и паевых взносов, а также о составе таких взносов и порядке их внесения. Кроме того, в уставе указываются меры ответственности члена кооператива, который нарушил свои обязанности по внесению паевого взноса (например, несвоевременно или не полностью внес и т. п.);
8) составе и компетенции органов управления ЖСК или ЖК;
9) органах контроля за деятельностью кооператива;
10) порядке принятия решения органами управления кооператива.
Устав кооператива может содержать и иные положения, которые не должны противоречить нормам самого ЖК РФ, а также нормам других федеральных законов (например, нормам ГК РФ и др.).
Вопросы, связанные с изменениями устава, внесением в него дополнений и уточнений, относятся к исключительной компетенции общего собрания (конференции) кооператива.
Управление кооперативом осуществляется через органы кооператива. Органы управления жилищных кооперативов имеют традиционные для кооперативных организаций структуру и функции.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (при наличии более 50 членов кооператива – конференция).
Общее собрание должно созываться не реже чем один раз в год, уставом кооператива может быть предусмотрена и иная периодичность (раз в полгода, раз в квартал и т. д.). На общем собрании каждый член кооператива имеет право одного голоса. Для того чтобы общее собрание признавалось правомочным, необходимо присутствовие на нем более 50 % членов кооператива.
Общее собрание жилищных кооперативов вправе принимать решения по любым вопросам, однако в уставе должны быть предусмотрены вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания. В частности, к таким вопросам обычно относят внесение изменений в устав; принятие решения по вопросам исключения из кооператива; утверждение годовых отчетов и т. д.
Исполнительным органом жилищного кооператива является правление кооператива. Правление избирается общим собранием на установленный в уставе срок. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.