Примерно на этот же период времени известно, что в Старицком уезде кроме дачи № 85, в которую входило с. Новое, Тутолмину Тимофею Ивановичу принадлежали также №№ 9, 15, 28, 29, 36, 48, 58, 59, 60, 65, 69, 83, 84, 89, 13413.
Как же на самом деле выглядела тутолминская усадьба в конце XVIII — начале XIX века. Для этого нам придётся внимательно рассмотреть план генерального межевания.
Усадьба вытянута вдоль реки и изображена в виде пяти самостоятельных архитектурно-ландшафтных элементов правильной геометрической формы: центральной, условно западной, восточной и двух северных. Композиционной связи между элементами не показано, и дорожки между ними отсутствуют.
Вся территория, кроме перечисленных выше элементов с регулярной планировочной системой и приовражных насаждении, показана как открытое пространство.
Целом усадьба имеет регулярное осевое построение. Глав-продольная ось проходит в направлении север-юг (условно) через Центральную часть, в т. ч. главный дом и регулярный парк.
Северная сторона оси фиксирована небольшим отрезком доп (т. н. осевая дорога). Симметрично относительно главной пп дольной оси расположены восточная и западная боскетнь части, а также разделенная осевой дорогой северная часть усадьбы. С севера к осевой дороге примыкает прямая подъездная аллея, связывающая Новое с «Большой дорогой из города Старицы в город Торжок». На плане угол отклонения подъездной дороги от главной оси — около 15 градусов. (В натуре это не подтверждено. Трасса подъездной дороги совпадает с продольной осью усадьбы.) Территория усадьбы вытянута вдоль поперечных композиционно-планировочных осей.
В центральной части расположен господский дом. Он обращен южным фасадом в регулярный парк, состоящий из трех симметричных относительно оси дома элементов. Южная сторона парка непосредственно граничит с крутым склоном к р. Волге. Участки парка пересечены дорожками: центральная — в виде простого, фланговые — в виде Андреевского креста так, что каждый участок имеет четырехчастное членение. На основании показанной планировки можно с большой уверенностью предположить наличие в парке аллейных или боскетных посадок. В северной стороне центральной части находятся четыре здания — одно с северо-западной стороны от главного дома и три — с северо-восточной. По своему функциональному назначению это могут быть служебные постройки (кухня, гостевые флигели и т. д.).
В северных парных частях усадьбы находятся строения. В западной из них показано одно крестообразной формы, в восточной — четыре (одно по северной границе в форме каре и три по южной). Опираясь на аналоги, можно предположить, что это хозяйственные постройки (конюшни, сараи и т. д.), и функционально эта часть усадьбы имеет хозяйственное назначение.