На плане читаются два пруда. Второй (нижний по течению ручья) более полноводный. К нему подходит северо-восточный угол массива насаждений.
Читаются фрагменты дорог: по нижней террасе, по склону экспозиции восточного граничного оврага, западная дорога — подъем по склону к усадьбе.
Три здания показаны восточнее пересечения подъездной аллеи с Большой Новоторжской дорогой, севернее верхнего пруда, за пределами усадьбы. Северный из этих трех домов имеет квадратную конфигурацию и особенно вьщелен. Другие два как бы соподчинены ему. Вместе здания образуют двор, обращенный к подъездной аллее.
Хозяйственная зона, которая была расположена к северу от центральной части усадьбы, свободна от построек и, по-видимому изменила свое функциональное назначение. Показанная не хозяйственная зона занимает территорию западной букетной части и северо-западную сторону центральной части усадьбы. Всего здесь находится шесть домов. Рассмотренный фрагмент плана из Атласа Менде, датированной около 1850 г., в целом не противоречит плану генерального межевания 1848 года. Различия в содержании планов объяснятся тем, что элементы, показанные на плане генерального межевания, все еще присутствовали в натуре, но в запущенном и деградированном состоянии, поэтому они не были отражены на плане Менде. Например, любой регулярный сад требует постоянного ухода, без которого он, подчиняясь естественным процессам, начинает развиваться свободно. К тому же со времени создания усадьбы изменилась парковая мода в сторону ландшафтного планировочного стиля.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что прежняя планировочная система не была изменена реконструкцией, но некоторые ее детали не использовались, потеряли свое значение и были утрачены.
Сопоставляя современную карту[134] с межевым атласом 1853 года, видим, что сельцо Новое исчезло, а деревня Дубровки сохранилась и ныне входит в состав Паньковского сельского округа. Резонен вопрос: «Когда и почему исчезло сельцо Новое?» Удалось узнать следующее.
По списку дворян Старицкого уезда за 1815 год имение принадлежало генерал-майору Алексею Тутолмину, в сельце Новое с деревнями за ним значилось 390 крестьян[135].
Из сборника «Тверская усадьба. Дворянство. Гербы. Путеводитель XVIII–XX вв.» на электронном диске установлено, что «Тутолмин в 1835 году продает имение полковнице Аничковой Анне Петровне»[136]. Как написано выше, Алексей Тимофеевич умер 18 ноября 1823 года, поэтому выходит имение и сельцо Новое было продано А. П. Аничковой его сыном Сергеем Алек-еевичем, поскольку он являлся наследником.