Оба кодекса говорят, что мне принадлежит доля в «общедомовке». А я или любой собственник просили об этом? Какие основания имеются для того, чтобы мне «втюрить» неизвестно какую долю лифта? Никаких. И тут начинается! Надо же как-то вывернуться.
«Как справедливо замечают П.Н. Никонов и Н.Н. Журавский, - пишут в упомянутой нами статье, - «квартира в многоквартирном доме, взятая сама по себе, отдельно от дома, от общедомовых систем инженерного обеспечения, от земельного участка, не может рассматриваться как объект материальной собственности и, следовательно, как объект полноценного управления…». С чего вы это взяли? Зайдите, господа, в любую риэлторскую контору и обнаружите, что квартиры там рассматриваются (именно рассматриваются!) сами по себе и отдельно от всего и как объект материальной собственности. Даже этажность дома становится свойством квартиры. А разве возможность управления объектом следует из его материальности? Тоже нет. Предвыборные технологии, к примеру, направлены на манипуляцию сознанием людей, и те старушки, которые упали замертво или близки к тому, шли в своё время и голосовали за Путина, подписавшего эти, так сказать, законы.
Квартира, господа, это больше, чем физический объект, Это – жильё! Жизненное пространство. Там люди живут. Это не склад для болтов и гаек. Это вы можете понять? И к тому же, по вашим законам не квартира принадлежит дому, как часть принадлежит целому, а наоборот, дом какими-то чудовищными фрагментами принадлежит квартире! Да и на самом-то деле не квартира как физический объект должна быть объектом «полноценного управления», а дом как хозяйственный объект.
Скажите, господа, чем управляет «управляющая компания»? Ничем она не управляет, поскольку она ни в какой форме не обладает объектом материальной собственности и, следовательно, согласно вашим же законам, не имеет предмета «полноценного управления». И чтобы вывернуться из дурацкого положения, вы приравняли обладателя квартиры к обладателю «Тойоты», попав в ещё более дурацкое положение. Ведь автомобиль – это законченный объект управления, а квартира – часть объекта, подлежащего управлению. Заключить договор управления на квартиру с управляющей компанией - это аналогично тому, как если бы я заключал договора на управление отдельно каждым колесом автомобиля.
Согласно «Закону об энергосбережении» (ст.13, п.5) собственник обязан поставить приборы учёта за свой счёт. Во-первых, такое требование не вытекает из отношений собственности и представляет собой волевое, ничем не обоснованное возложение обязанностей продавца на уже ставшего собственником покупателя. Тысячелетиями отшлифованная логика торговли указывает на то, что продавец не только предоставляет товар, но и отмеряет его доли. Из этого и складывается стоимость, подлежащая оплате. Но гг. Путин и Медведев поставили всё с ног на голову. И теперь я обязан сам и своими приборами измерять предоставляемые мне ресурсы. Наверное, и в магазин я должен ходить со своими весами? И в поликлинику я должен носить свой термометр, тонометр и свой рентгеновский аппарат?