Налог на недвижимость:
1 300 000 рублей (кадастровая стоимость дома): 88 кв. м (площадь дома) = 14 773 рубля (кадастровая стоимость одного квадратного метра дома).
Не облагается налогом — 50 кв. м.
Подлежат налогообложению 88 кв. м - 50 кв. м = 38 кв. м.
Кадастровая стоимость 38 кв. м, подлежащих налогообложению:
38 кв. м × 14 773 рубля (кадастровая стоимость 1 кв. м дома) = 561 374 рубля (кадастровая стоимость 38 кв. м).
Рассчитаем сумму налога на недвижимость в денежном выражении, подлежащую уплате за год.
561 374 рубля (кадастровая стоимость 38 кв. м) × 0,1 % (ставка налога на недвижимость) = 561 рубль 37 коп.
Теперь рассчитаем земельный налог.
Так как дом расположен на земельном участке с видом разрешенного использования «Под индивидуальное жилищное строительство», то ставка налога — 0,3 % (налог является региональным и ставка может быть иной, в зависимости от региона, но не более 0,3 %).
1 520 000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) × 0,3 % = 4 560 рублей.
Всего за дом с земельным участком вы заплатите в год:
561 рубль 37 копеек + 4 560 рублей 00 копеек = 5 121 рубль 37 копеек.
Получил в наследство гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Кадастровая стоимость гаража 220 000 рублей. Какую сумму в качестве налога на недвижимость мне придется платить в связи с введением налога на недвижимость?
Налог на гараж — 220 рублей.
В связи с введением налога на недвижимость ставка налога на гаражи и машино-места составляет 0,1 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Так как земельный участок под гаражом находится в аренде, то на землю вы налог не платите, так как вашей собственностью она не является.
Рассчитаем сумму, которую вы должны будете заплатить в качестве налога на гараж:
220 000 рублей (кадастровая стоимость гаража) × 0,1 % (ставка налога, если объектом налогообложения является гараж) = 220 рублей.
Налоговый платеж — 220 рублей.
Я собственник двух объектов недвижимости: однокомнатной квартиры в центре и двухкомнатной квартиры в спальном районе. Площадь однокомнатной квартиры — 33 кв. м, кадастровая стоимость — 2 700 000 рублей. Площадь двухкомнатной квартиры — 48 кв. м, кадастровая стоимость — 3 000 000 рублей. Какую сумму в качестве налога мне придется заплатить в связи с введением налога на недвижимость? Как минимизировать этот налог?
Вариант первый: 5 700 рублей.
Вариант второй: 4 063 рубля 63 коп.
Третий вариант: 4 450 рублей.
Кадастровая стоимость вашего недвижимого имущества составляет менее 10 000 000 рублей, и поэтому ставка налога для Вас составит 0,1 % от кадастровой стоимости.