Таким образом, сумма вашего платежа составит:
800 000 рублей (кадастровая стоимость комнаты): 20 кв. м (площадь комнаты) = 40 000 рублей (стоимость 1 кв. м).
10 кв. м (площадь, не облагаемая налогом) × 40 000 рублей (стоимость 1 кв. м) = 400 000 рублей (сумма, не облагаемая налогом).
800 000 рублей (кадастровая стоимость комнаты) - 400 000 рублей (сумма, не облагаемая налогом) = 400 000 рублей (кадастровая стоимость, облагаемая налогом на недвижимость).
400 000 рублей × 0,1 % (ставка налога) = 400 рублей (сумма, подлежащая уплате в качестве налога на недвижимость).
Если вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то есть проживаете в РФ менее 183 дней в налоговый период (год), то льгота вам не предоставляется.
В этом случае налог на недвижимость, который вы должны будете уплатить, составит 800 рублей.
Являюсь собственником >1/>8 доли в праве собственности на большое домовладение. В домовладении пять сособственников. На участке расположен жилой дом литер А, жилой дом литер Б, жилой дом литер Ж, летняя кухня литер Е и гараж литер Д. Домовладение стоит на кадастровом учете и зарегистрировано в Росреестре как сложный объект, и его кадастровая стоимость — 9 800 000 рублей. Земельный участок в аренде. Какую сумму в качестве налога на недвижимость я должна буду платить по новому закону?
1100 рублей.
Так как вы являетесь собственником >1/>8 доли в праве собственности на домовладение, то и платить вы будете >1/>8 часть налога, подлежащего уплате на все домовладение.
Кроме того, к комплексным домовладениям применяется льгота при определении налоговой базы.
В соответствии с п. 6 ст. 402 ФЗ РФ от 04.10.2014 г., «налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
Максимальная налоговая ставка в вашем примере — 0,1 % от кадастровой стоимости.
Таким образом, сумма налога на недвижимость на все домовладение рассчитывается следующим образом:
(9 800 000 рублей (кадастровая стоимость) - 1 000 000 рублей (налоговый вычет)) × 0,1 % = 8 800 рублей (налог на все домовладение).
Так как вы являетесь собственником >1/>8 доли, то и платить вы будете >1/>8 часть от суммы налога на все домовладение, то есть:
8 800 рублей × >1/>8 = 1 100 рублей (ваш платеж).
Имею в собственности однокомнатную квартиру и комнату в коммуналке. Являюсь пенсионеркой и инвалидом 2-й группы. Хочу получить льготу по уплате налога на недвижимость. Как это сделать? И можно ли получить льготу на два объекта: и на квартиру, и на комнату, так как я и пенсионерка, и инвалид 2-й группы?