Я гражданин Азербайджана. Живу и работаю в Москве. Работаю легально. Хочу купить комнату или квартиру в Подмосковье. Какие дополнительные налоги я должен буду платить и не заберут ли у меня эту квартиру из-за того, что я не гражданин России?
Дополнительных налогов нет.
Не заберут.
Дополнительных налогов на недвижимость для неграждан РФ не существует. Приобретя какую-либо недвижимость на территории РФ, вы будете платить такой же налог на имущество, какой платят граждане РФ. Размер вашего платежа будет зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Из-за того, что вы не являетесь гражданином РФ, лишить Вас собственности никто не может.
Право собственности охраняется ст. 35 Конституции РФ: «Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Налог при продаже недвижимости
Являюсь гражданкой РФ, но постоянно проживаю в Германии. В прошлом году продала свою квартиру, находящуюся в Краснодаре, подала декларацию в налоговую, и вдруг узнала, что должна заплатить налог в размере 30 % от суммы, указанной в договоре. Почему я должна платить такой большой налог — 30 %, а не 13 %, ведь я гражданка РФ?
Потому что вы не являетесь налоговым резидентом РФ.
При расчете налога на доход физического лица, полученный при продаже недвижимости, не имеет значения, гражданином какой страны вы являетесь. Важно, являетесь ли вы резидентом.
Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ, налоговым резидентом признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в РФ не прерывается на периоды его выезда за пределы территории РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения и обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Так как вы постоянно проживаете за пределами РФ, то не являетесь налоговым резидентом РФ.
Пунктом 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 % для физических лиц, являющимися налоговыми резидентами РФ.
Пунктом 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ установлена налоговая ставка в размере 30 % в отношении всех доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
Таким образом, вам придется заплатить в качестве налога на доходы физических лиц 30 % от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
Являюсь гражданином РФ. В течение 2013 года проживал за границей, в то же время пришлось продать квартиру. Сумма сделки 3 000 000 рублей. Каков размер налога, который я должен заплатить и будет ли мне предоставлен налоговый вычет при расчете налога на доход от продажи квартиры, если квартира была приобретена мною в 2011 году?