Уже ближе в осени 1897 года винокуренный завод и мельница построены, у Александра Алексеевича появляется возможность приступить к организации имения уже по его плану.
В первую очередь была составлена почвенная карта Луганского имения, которую выполнили бывшие ученики Докучаева по Ново-Александрийскому институту — Устьянцев и Багаев. Теперь, пополнив их работу недостающими анализами почвы, Измаильский хорошо знал истинную цену каждого поля, а значит, мог применить практические мероприятия для рационального и бережливого использования каждого участка экономии, сохраняя при этом природное плодородие почв от истощения.
Помимо почвенной карты Александровского имения, стены кабинета А. А. Измаильского к Новому году украсились большими портретами Докучаева, Усова и Неручева.
В этом же 1897 году произошли важные перемены в жизни В. В. Докучаева — выход в отставку. Однако ученый не прекращает научную и общественную деятельность, которая развивалась преимущественно в следующих направлениях: в исследовании почв Кавказа, в участии в работах научных обществ, в популяризации сельскохозяйственных знаний. [114]
Василий Васильевич в течение года не оставляет попыток вырвать Измаильского из имения, зовет его в Петербург — «или до Нового года, или все пропало», но Измаильский в который раз отказывается: «Верьте, Глубокоуважаемый Василий Васильевич, если бы была возможность, то — никто себе не враг — и я бы без всяких усиленных подбадриваний, приехал бы в Питер. Порвать с прошлым я не боюсь, ибо этого прошлого и нет. Быть в Питере и не видать Голубева невозможно, а видеть Голубева я могу, только имея в руках годовой отчет, без которого я не выеду из имения. …Буду у Вас в январе или феврале, если и не затем, чтобы получить что либо, то хотя бы с целью повидать Вас и поблагодарить Вас». [87]
В конце января начале февраля 1898 А. А. Измаильский приезжает с Петербург с годовыми отчетами. Встречается с В. В. Докучаевым. И уже не из писем, а из рассказов Александровского управляющего узнаёт Докучаев о привычках, обычаях и нравах Славяносербских обывателей и землевладельцев, и, конечно же, о личных качествах владельца имения В. Ф. Голубева. Возможно, услышанное Василий Васильевич использовал в своем цикле из 15-ти популярных лекций на тему «Основы сельского хозяйства и средства борьбы с современными сельскохозяйственными невзгодами» [33], которые он читал как раз в те же дни, с 20 января по 20 февраля. Или уж наверняка внес поправки и дополнил заключительный пункт программы лекций, который так и назывался: «Настоящее место русского земледельца в жизни и строе Русского государства».