больше полезной площади. Зато при этом у вас появятся дополнительные заботы: о газовом котле, системе индивидуального отопления, о расчистке места для машины зимой, о кровле и состоянии фасада.
Всё это в многоквартирном доме решать не приходится.Мы не будем рассказывать об инфраструктуре большинства загородных посёлков. Её или нет совсем, или она не компенсирует жизнь в городе.
С детьми жить в большинстве таунхаусов в пригородах российских городов можно до окончания начальной школы, дальше приходится ломать голову с организацией поездок в город.
Расходы на содержание таунхауса со временем также увеличиваются! Но самое главное – продать сегодня таунхаус без финансовых потерь невозможно.
Вывод таков: большинство людей, инвестируя в этот странный тип жилья в России, проигрывают и несут убытки. Многие признают, что лучше купить отдельный дом или оставаться в квартире.
Глава 19. Расчёт площади квартир и ошибки при выборе планировок
Расчёт площади квартиры или дома неразрывно связан с жизненными циклами семьи. Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда покупатели выбирают планировку квартиры с бесполезной площадью.
При расчёте площади всё-таки надо опираться на определённые стандарты. Например, непродолжительное время в Москве по некоторым проектам строились однокомнатные квартиры площадью 50-55 м>2. Потом стало понятно, что такие площади неликвидны: квартира в итоге получается не практичной, а за площадь приходится переплачивать.
Важно понимать, что современная городская квартира как массовый продукт появилась и в Европе, и в СССР в эпоху главенства идей французского архитектора швейцарского происхождения Ле Корбюзье – одного из главных апологетов конструктивизма.
Основные идеи конструктивизма – простота и функциональность – были абсолютно созвучны идеям, которые пропагандировал и внедрял в европейскую архитектуру Ле Корбюзье. “Дом – машина для жилья”, – эти слова Ле Корбюзье могли бы принадлежать и любому представителю школы советского конструктивизма.
Одна из главных идей Ле Корбюзье касалась планировок жилого дома. Свободная планировка внутри здания становится возможна благодаря применению железобетонного каркаса. Теперь стены перестают быть несущими, и внутри здания они играют роль только лишь перегородок. Их можно переносить по своему усмотрению, что обеспечивает значительную экономию внутреннего объёма здания, а также материалов.
Все эти принципы используются в домостроении до сих пор. Советское наследие и в настоящее время ярко проявляется в потребительских привычках. Например, кухня для многих людей – всё ещё не место приготовления пищи, а место сбора членов семьи. Поэтому многие хотят, чтобы площадь кухни была не просто больше 10 м