Бетонное казино (Высоцкая, Смирнов) - страница 36
Недавно у меня состоялся разговор с дамой из региона, которая искала однокомнатную квартиру для покупки сыну. Она остановила выбор на квартире с такой планировкой:
Планировка квартиры в одном из московских жилых комплексов (Рисунок Смирнова Сергея)
На первый взгляд она может показаться кому-то интересной. Но! Обратите внимание: при общей площади квартиры в 37 м>2 и площади жилой комнаты в 13,1 м>2 площадь кухни – 12,6 м>2. У меня к клиентке возник вопрос:
– Вы понимаете, что планировка не очень ликвидная? В итоге в комнате вы не сможете разместить много вещей, а в кухонной зоне получете лишнюю площадь.
– Вы знаете, я выбрала эту планировку, потому что собираюсь приезжать к своему сыну и буду ночевать на кухне, где мы поставим диван.
Недавно я был в гостях у своего знакомого в другом жилом комплексе, в котором была вот такая планировка:
Планировка квартиры в одном из московских жилых комплексов (Рисунок Смирнова Сергея)
В эксплуатации эта квартира вынуждает собственника организовать всю свою жизнь на вытянутой кухне. Спальная комната в 13,2 м>2 слишком мала. Если поставить в ней двуспальную кровать, едва ли хватит места для приличного шкафа с одеждой.
Как вы понимаете, застройщики в первом и втором случае делали попытки создать так называемую “европейскую планировку” квартиры с одной спальной комнатой и гостиной. Но на площади до 40 м>2 мы получаем нелепое решение.
Тут следует поднять вопрос о балансе площадей. Одно из самых удачных решений принадлежит проектировщикам в таких сериях домов, как П-44, КОПЭ, П-3 и их модификациях. Подобные серии характерны для поздней советской и ранней российской архитектуры. До сих пор такие планировки пользуются повышенным спросом и с небольшими изменениями применяются при строительстве современных жилых комплексов. Их главная особенность состоит в том, что авторы путём анализа массового строительства достигли баланса жилой и общей площади квартир.
Когда вы покупаете квартиру, вы оцениваете её по количеству людей, которые будут проживать на этой площади, хранить свои вещи и проводить досуг. Но сегодня цена квартиры чаще всего привязана к стоимости метра. Нередко получается так, что в площади квартиры вы покупаете бесполезные метры.
Планировка однокомнатной квартиры в панельных домах серии П44Т (Рисунок Смирнова Сергея)
Если посмотреть на схему, кому-то площадь кухни может показаться маленькой. Но в этой однокомнатной квартире серии П-44Т достигнут правильный баланс – вы платите за жилое пространство. Такая квартира подходит для молодой семьи: комната будет поделена на зону досуга семейной пары и игры маленького ребёнка. Большая жилая площадь в ванной комнате позволит с удобством разместить стиральную машинку и шкафчик для личных вещей.