Школа Роберта Кийосаки. 10 уроков, как стать богатым человеком навсегда (Базарова) - страница 59

Проанализируйте все ваше имущество, сбережения и денежные вложения на предмет рентабельности.

Для этого возьмите лист бумаги и начертите на нем таблицу, разделенную на пять колонок вертикальными линиями. Первую колонку озаглавьте: «Наименование», здесь в столбик будет перечислено все, чем вы владеете (квартира, машина, гараж, шуба, драгоценности, сбережения, акции, банковский депозит, бизнес, и т. д.). Вторую колонку озаглавьте «Стоимость», здесь вы будете проставлять рыночную стоимость по каждой позиции на данный момент времени. Третья колонка — «Расходы», здесь вы будете отмечать, сколько вы тратите на содержание и обслуживание каждой позиции. Четвертая колонка — «Доходы», здесь, соответственно, сколько доходов вам приносит каждая позиция. И пятая колонка — «Прибыль». Чтобы определить, насколько рентабельна каждая позиция, нужно вычесть сумму в третьей колонке из суммы в четвертой колонке. Если расходы больше доходов, то рентабельность считается нулевой.

Заполняйте такую таблицу ежемесячно, чтобы в конце года свести ее в годовую таблицу, которая может получиться, например, такой.

Теперь вы воочию видите, что является вашими активами, а что — пассивами. Приносят прибыль только квартира, сдаваемая в аренду, и банковский депозит, следовательно, это и есть активы, а все остальное — пассивы. Но и активы, как мы видим, недостаточно рентабельны: доходы от них не позволяют в короткий срок окупить их стоимость.

Теперь подумайте о том, не слишком ли много у вас пассивов, и не съедают ли они целиком все ваши доходы. Подумайте, на какие шаги вы готовы, чтобы изменить ситуацию к лучшему.

Вы можете:

• сократить пассивы, требующие слишком больших расходов, например, продать дорогой автомобиль и выбрать марку подешевле, и требующую меньших расходов;

продать пассивы, не приносящие прибыли (например, часть ювелирных украшений — хотя они, как говорят, «есть не просят», то есть расходов не требуют, но и не работают на вас, так как вложенные в них деньги лежат без движения);

отказаться от активов с низкой рентабельностью, например, от банковского депозита;

на вырученные деньги приобрести активы, которые будут приносить вам заметную прибыль, например, акции доходных компаний.

Упражнение 2.
Начните изучать рынок акций и ценных бумаг

Наведите справки, соберите информацию о стоимости акций разных предприятий и корпораций. Обратите внимание не только на акции крупных фирм, но и малого бизнеса. Поинтересуйтесь рентабельностью разных форм бизнеса там, где вы живете. Делайте это, даже если у вас пока нет денег для вложений. Изучите динамику цен на акции за последние несколько лет. Попробуйте проанализировать, с чем могут быть связаны моменты падения и роста цен. Посмотрите, есть ли в этом какие-то закономерности, например, периодичность, с которой цены то падают, то повышаются. Могли бы вы угадать, как будут вести себя эти цены дальше? Делайте это сначала интуитивно, по мере накопления ваших знаний и опыта вы начнете предсказывать периоды роста и спада цен более точно. Таким образом, когда вы начнете делать вложения в реальности, вы сможете с большой долей вероятности определять моменты, когда стоит покупать акции, а когда продавать.