/>4 долю в праве собственности на квартиру?
32 500 рублей — сумма подлежащая уплате в качестве налога на доходы в связи с оформлением договора дарения.
Во-первых, хочу сказать о том, что оформлять дарение в том случае, если на самом деле вы покупаете недвижимость, не стоит. И в первую очередь это касается покупки доли в праве собственности на квартиру. Сособственники имеют первоочередное право покупки, и, приобретая недвижимость, не уведомив сособственников, вы (вернее, ваш продавец) нарушаете закон.
Теперь то, что касается ответа на вопрос о сумме налога, который необходимо будет заплатить в случае оформления дарения >1/>4 доли в праве собственности на квартиру.
При дарении доли в праве собственности на недвижимость дарение облагается налогом на тех же условиях, что и при дарении целого объекта.
Также налог не платят близкие родственники, подтвердившие свое родство, и также налоговая ставка составляет 13 % для всех других категорий граждан, являющихся налоговыми резидентами РФ. (В предыдущем вопросе — подробный ответ.)
Исчисляется налог на дарение от кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не от инвентаризационной, указанной в техпаспорте БТИ. Ранее исчисляли от инвентаризационной.
Вы не являетесь близким родственником дарителю, поэтому вы обязаны платить налог на дарение в размере 13 % от кадастровой стоимости полученной вами доли.
Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате, рассчитывается так:
1 000 000 (кадастровая стоимость всей квартиры) × >1/>4 (доля в праве собственности получаемая при оформлении дарения) × 13 % (ставка подоходного налога) = 32 500 рублей.
Являюсь гражданкой Украины. В Россию приехала в ноябре, а в декабре приобрела комнату в коммунальной квартире. Продавцы комнаты предложили оформить сделку дарением, а на полученные деньги за продажу написали мне расписку. Купила я комнату за 1 000 000 рублей, такая сумма указана в расписке. Кадастровая стоимость — 600 000 рублей. Должна ли я платить налог за дарение и от какой суммы он рассчитывается?
Да. Должны заплатить налог на доход, полученный в результате дарения.
Так как вы не являетесь налоговым резидентом РФ, то ставка налога — 30 %.
Исчисляется от кадастровой стоимости.
Заплатить вы должны 180 000 рублей.
Во-первых, оформляя договор дарения, вы получаете доход в виде полученного в дар имущества. И следовательно, у вас возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13 % или 30 %.
При определении ставки налога главным является ваш статус резидента РФ. Так как вы приехали в РФ за один месяц до приобретения недвижимости, налоговым резидентом на момент оформления договора дарения вы не являлись. Поэтому налог, подлежащий вами к уплате, будет исчисляться по ставке 30 %, а не 13 %, как для налоговых резидентов РФ.