не продавать
. В данной ситуации он обязан платить
налоги, которые основаны не на том, как он сам использует землю, а на том,
как ее стал бы использовать покупатель, предлагающий за нее самую высокую
цену.
Но давайте сделаем еще один шаг в наших рассуждениях. Предположим, что
фермер сам владеет землей, которую он обрабатывает, и что местные власти не
повышают оценочную стоимость земли, т. к. они хотят сохранить землю в
сельском хозяйстве, хотя строители предлагают оценить землю намного дороже.
Будет ли успешной эта политика?
Когда фермер продолжает использовать землю в сельском хозяйстве, его
издержки определяются ценностью альтернативных возможностей, от которых он
отказывается. Отказываясь от возможности продать, он лишается дохода, который
мог бы получать, если бы инвестировал вырученные от продажи деньги. Если фермерство
приносит ему 5000 долл. в год чистой прибыли, то он будет ежегодно терять
большую сумму денег, отказавшись продать земельный участок за 300.000 долл.,
т. к. 300.000 долл. могут принести гораздо больше 5000 долл. в год, если,
почти ничем не рискуя, вложить их в государственные облигации.
А что можно сказать о ценности для фермера того варианта, чтобы остаться
фермером? Не окажется ли, что, продав свою землю, он лишится возможности
вести хорошую, простую, честную и приносящую удовлетворение жизнь? Наверное,
нет. Если для него на самом деле так много значит фермерский образ жизни, то
он может купить взамен другую ферму, расположенную там, где нет конкуренции
со стороны пригородов. Если он предпочитает этого не делать, то тем самым
доказывает, что вовсе не ценит сельскую жизнь столь высоко. В любом случае,
как только строительные фирмы взвинчивают цены на земельные участки, у него
сразу же возрастают затраты, связанные с фермерством. Значит он, скорее
всего, перестанет работать на этой земле и таким образом будет способствовать
росту предложения земли для расширения пригородов.
Потребительская цена как стоимость альтернативы
Во всех этих примерах мы пытались показать, что цены производительных
ресурсов, таких как труд или земля, определяются спросом. Собственно говоря,
именно это имеется в виду, когда их называют альтернативными стоимостями.
Точно так же мы можем утверждать, что и цены потребительских благ в
действительности представляют собой альтернативные стоимости, которые
измеряют ценность благ при их альтернативном использовании.
Рассмотрим, к примеру, рынок омаров. Как это ни печально, но на рынок
попадает так мало омаров, что их не хватает для нашего полного наслаждения.
Более высокие цены сильнее стимулируют ловцов омаров, и поставки на рынок
будут больше; но в последние годы спрос увеличивался заметно быстрее, чем
предложение, и, соответственно, резко выросли цены.